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Simulateur gratuit — mis à jour avril 2025

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✓ Gratuit ✓ Sans inscription ✓ Données privées ✓ Taux avril 2025
Immobilier
Simulateur prêt immobilier
3,40%Taux moyen
25 ans (avril 2025)
35%Taux d'endettement
maximum (HCSF)
7–8%Frais de notaire
dans l'ancien
25 ansDurée maximale
d'un prêt immobilier
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Évolution du taux immobilier 20 ans — France
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Questions fréquentes
Comment calculer ses mensualités de crédit ?

La mensualité se calcule avec la formule : M = C × t / (1 - (1+t)^-n) où C est le capital emprunté, t le taux mensuel et n le nombre de mensualités. Notre simulateur applique cette formule automatiquement dès que vous saisissez vos valeurs.

Quel est le taux immobilier moyen en France en avril 2025 ?

En avril 2025, les taux se situent entre 3,15% et 3,65% sur 25 ans selon le profil emprunteur (source : Meilleurtaux). Les meilleurs dossiers obtiennent autour de 3,05% sur 20 ans.

Quelle mensualité pour 200 000 € sur 20 ans ?

Pour 200 000€ sur 20 ans à 3,29% (taux moyen bon profil), la mensualité est d'environ 1 135€. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un calcul avec votre taux réel.

Mes données sont-elles sécurisées ?

Oui — tous les calculs se font directement dans votre navigateur. Aucune donnée n'est envoyée à un serveur. Vous pouvez utiliser le simulateur hors-ligne une fois la page chargée.