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Tableau des taux immobiliers 2025 — par durée
Taux indicatifs observés sur le marché français en 2025. Les taux varient selon votre profil (revenus, apport, situation professionnelle) et l'établissement prêteur. Mise à jour : avril 2025.
| Durée | Excellent profil | Bon profil | Profil standard |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 2,75 % | 2,95 % | 3,20 % |
| 15 ans | 2,90 % | 3,19 % | 3,47 % |
| 20 ans | 3,05 % | 3,29 % | 3,56 % |
| 25 ans | 3,15 % | 3,40 % | 3,65 % |
Source : baromètre courtiers (Meilleurtaux, Empruntis, CAFPI) — avril 2025. À titre indicatif uniquement.
Évolution des taux immobiliers en France
Après une période de taux historiquement bas (sous 1,5% en 2021), les taux ont fortement remonté en 2022-2023 suite aux hausses de la BCE. En 2025, la détente progressive s'installe : les meilleurs profils empruntent à nouveau sous 3,2% sur 20 ans.
Comment obtenir le meilleur taux ?
Les meilleures offres sont réservées aux profils "premium" : CDI ou fonctionnaire, apport ≥ 20%, taux d'endettement ≤ 28%, pas de découvert bancaire sur 3 mois. Un courtier peut vous faire économiser 0,3 à 0,8% par rapport au taux de votre banque.